來(lái)源：財(cái)聯(lián)社記者 任超宇

財(cái)聯(lián)社3月30日訊（記者 任超宇）無(wú)論是爆滿(mǎn)的展會(huì)人流還是銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，家居行業(yè)一季度復(fù)蘇已得到確認(rèn)。但業(yè)內(nèi)擔(dān)憂(yōu)，一季度訂單為疫情下受壓制家裝需求的一次集中釋放，其可持續(xù)性偏弱。


近日，財(cái)聯(lián)社記者以投資者身份致電歐派家居（603833.SH）獲悉，公司315促銷(xiāo)反饋良好，全年預(yù)期偏謹(jǐn)慎樂(lè)觀。索菲亞（002572.SZ）、尚品宅配（300616.SZ）則回應(yīng)記者稱(chēng)，裝修屬于剛需性消費(fèi)，需求長(zhǎng)期存在。


同時(shí)，亦有經(jīng)銷(xiāo)商人士向記者表達(dá)了對(duì)Q2需求滑坡的擔(dān)憂(yōu)。頭豹分析師吳金翼則認(rèn)為，未來(lái)受房地產(chǎn)下行影響，家裝行業(yè)增長(zhǎng)的可持續(xù)性或許較弱。


展會(huì)人潮涌動(dòng) 復(fù)蘇確認(rèn)


2023年廣州定制家居展于3月27日至30日召開(kāi)，現(xiàn)場(chǎng)人潮涌動(dòng)。同時(shí)，家具的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)亦透露了行業(yè)的復(fù)蘇，統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：2023年1-2月，家具類(lèi)限額以上商品零售同比增長(zhǎng)5.2%。




廣州定制家居展上，有參會(huì)的陽(yáng)臺(tái)定制廠商告訴記者，2023年開(kāi)年至今，行業(yè)復(fù)蘇情況可以明顯感受到。據(jù)介紹，近期C端客戶(hù)流量增加，成交稍滯后。這幾天看到的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)較315促銷(xiāo)時(shí)復(fù)蘇更明顯。


另有參會(huì)的軟件供應(yīng)商告訴記者，2022年公司面向定制家居廠商的系統(tǒng)軟件銷(xiāo)售情況較差，主因是家具行業(yè)下行導(dǎo)致廠商相關(guān)預(yù)算縮減。而2023開(kāi)年至今，受益于定制家居廠商預(yù)算擴(kuò)張，軟件銷(xiāo)售也同步走俏。


財(cái)聯(lián)社記者以投資者身份致電歐派家居，工作人員稱(chēng)：“315活動(dòng)店面整體反饋還是比較可以的。”


未來(lái)預(yù)期存分歧


不過(guò)，市場(chǎng)對(duì)行業(yè)復(fù)蘇的可持續(xù)性還是存在擔(dān)憂(yōu)。3月21日，家居建材板塊整體大幅上漲。但從2023年開(kāi)年至今情況看，定制家居上市公司二級(jí)市場(chǎng)總體表現(xiàn)為先升后降。


對(duì)此，上述陽(yáng)臺(tái)定制廠商表示，對(duì)于4、5、6月的市場(chǎng)行情比較樂(lè)觀。所謂裝修需求集中釋放更多指向剛需客戶(hù)，其裝修周期一般在2-3個(gè)月。


另有前來(lái)考察品牌、擁有十年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的青海經(jīng)銷(xiāo)商告訴記者，確實(shí)對(duì)Q2的行業(yè)需求存在擔(dān)憂(yōu)。他表示：“315促銷(xiāo)整體感覺(jué)還行。數(shù)據(jù)上2月份和3月份是很漂亮的。但大部分成交都是去年積攢出來(lái)的。我個(gè)人從4月份開(kāi)始會(huì)有危機(jī)感?！?br />

談及房地產(chǎn)市場(chǎng)目前對(duì)家居市場(chǎng)的拉動(dòng)前景，他略表?yè)?dān)憂(yōu)：“我們手上的大客戶(hù)，例如別墅這類(lèi)，去年和今年都還沒(méi)有動(dòng)工。甚至還有個(gè)別客戶(hù)破產(chǎn)了，已經(jīng)付了50%訂金（26萬(wàn)元），但后續(xù)款項(xiàng)沒(méi)有能力支付。往年沒(méi)有這種情況發(fā)生。”


不過(guò)，他也表示，這或許與其所在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較低有關(guān)?！敖?jīng)濟(jì)復(fù)蘇都是先從發(fā)達(dá)城市開(kāi)始，逐漸過(guò)渡到低線城市?！?br />

上述歐派工作人員表示，公司管理層對(duì)2023年的預(yù)期偏謹(jǐn)慎樂(lè)觀。雖然過(guò)去三年造成的經(jīng)濟(jì)壓力還在，但需求一直在，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)也出臺(tái)了相關(guān)政策支持。所以整體方向上是樂(lè)觀的，可持續(xù)的。“但究竟是高位持續(xù)還是中位持續(xù)，我們會(huì)謹(jǐn)慎一點(diǎn)?！?br />

頭豹研究院分析師吳金翼接受記者采訪時(shí)表示，家具行業(yè)的復(fù)蘇主要基于住宅竣工面積的大幅增長(zhǎng)，更多的新建住宅交付帶來(lái)了大量新增的家裝需求。2022年下半年，在國(guó)家保交樓政策的推動(dòng)下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在2023年1-2月份的房屋施工面積同比下降4.4%，但住宅竣工面積增長(zhǎng)9.7%。住宅竣工面積在連續(xù)11個(gè)月下滑后首次實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，保交樓政策初現(xiàn)成效。


家具行業(yè)目前仍以房地產(chǎn)大宗業(yè)務(wù)為主，老舊小區(qū)改造、局部改造等業(yè)務(wù)尚未成熟。因此，房企資金鏈吃緊、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的持續(xù)下降將對(duì)下游家裝行業(yè)不斷施壓。


吳金翼認(rèn)為，房企普遍面臨開(kāi)發(fā)資金不到位的情況。2022年至今，房企本年到位資金持續(xù)負(fù)增長(zhǎng)，而2021年全年的本年到位資金增速為4.2%。在房企資金鏈吃緊等情況下，住宅竣工面積實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期增長(zhǎng)難度較高，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入短期內(nèi)不會(huì)正向增長(zhǎng)。2022年1-11月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降9.8%，2023年1-2月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降5.7%。國(guó)房景氣指數(shù)從2022年2月的96.9下降到2023年2月的94.7。


“從短期來(lái)看，保交樓政策帶來(lái)的住宅竣工面積的增長(zhǎng)可以短暫帶動(dòng)家具行業(yè)回升。從長(zhǎng)期來(lái)看，家裝市場(chǎng)的供需與房地產(chǎn)市場(chǎng)深度綁定，家具行業(yè)與房地產(chǎn)解綁的難度極高，房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣將會(huì)持續(xù)沖擊家具行業(yè)?！?吳金翼表示。


（編輯：曹婧晨）